Жителям Брянской области сообщили о возможных доплатах налогов за квартиры

Жителям Брянской области сообщили о возможных доплатах налогов за недвижимость. Это будет касаться небольшой категории граждан, которые недавно продали недавно свои квартиры.

Как сообщает «Российская газета», с необходимостью заплатить больше налогов, чем рассчитывали, могут столкнуться владельцы квартир, которые продали жилье на рубеже 2023 и 2024 годов. Это связано с переоценкой кадастровой стоимости жилья, которая прошла в 2023 году.

Кадастровая стоимость может повлиять на сумму налога, который продавец должен заплатить государству после сделки. Но если необходимый минимальный срок владения имуществом выдержан (пять лет, а в некоторых случаях три года), то этот налог платить вообще не нужно, отмечает издание. Но если срок не соблюден, то надо будет заплатить налог. Налоговая служба может взять за базу кадастровую стоимость и доначислить налог, подчеркивает «Российская газета».

Ранее сообщалось, что в этом году многие граждане удивятся, получив большие налоговые счеты на свою недвижимость. «Брянские новости» отмечали, что в конце 2023 года в регионе на 17 785 страницах перечислили всю недвижимость − управление имущественных отношений региона опубликовало приказ «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области». Огромный документ содержит результаты определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Брянской области, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2023 года.

Известно, что кадастровая стоимость является базой для расчета налога на имущество. Новые данные, полученные после переоценки, будут использоваться при расчете налогов в 2024 году. Платить по новым ставкам придется в срок до декабря 2025 года. У большинства квартир налог составляет 0,1 процента от кадастровой стоимости, бывает и больше.

Брянцы могут узнать новую кадастровую стоимость недвижимости из приказа управления имущественных отношений Брянской области от 01.11.2023 № 1789 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области», найдя недвижимость по кадастровому номеру. Также это можно сделать, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Ранее начисленный налог и старую кадастровую стоимость недвижимость можно узнать в личном кабинете налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы России.

Кадастровая стоимость некоторых квартир выросла в два раза, в этом убедились «Брянские новости», проанализировав старые и новые данные. Согласно ограничениям, предусмотренным налоговым законодательством, налоговые платежи за жилье вырастут не более чем на 10 процентов, за коммерческие помещения − на 20 процентов максимум. Но вот рост других платежей, связанных с кадастровой стоимостью, не ограничен. В частности, такие платежи предусмотрены при определении госпошлины при наследовании недвижимости, при подаче иска в суд.

Граждане, которые считают стоимость своей недвижимости завышенной, могут ее оспорить в суде. В судах рассматривается достаточное количество таких дел, нередко основанных на оценке рыночной стоимости недвижимости. При этом кадастровая стоимость недвижимости редко совпадает с рыночной стоимостью. Для определения кадастровой стоимости специалистам не нужен осмотр квартиры.