В России участились рейдерские захваты домов управляющими компаниями

В России по-прежнему регулярно происходят подделки решений собраний собственников жилья, в том числе по выбору УК. Проблема с «рейдерскими» захватами многоквартирных домов недобросовестными организациями стоит действительно остро, сказал «Известиям» советник президента ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Олег Малахов.

«В последнее время участились случаи подделки протоколов и решений общих собраний. В таких ситуациях собственникам помещений крайне сложно доказывать, что они не проводили собрание и тем более, не голосовали», — отметила директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

Есть даже случаи, когда инициаторы собрания, указанные в протоколе, вообще ничего об этом не знают, сказала она. Обычно недобросовестные организации подделывают протоколы собраний собственников жилья и самовольно назначают себя управляющими.

Ранее сообщалось, что в Брянской области новая управляющая компания смогла добиться передачи технической документации на многоквартирный дом только через суд.

Арбитражный суд Брянской области рассмотрел дело по иску управляющей компании «ДомУютСервис» к управляющей компании «Территория Комфорта» об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом. Было установлено, что ответчик являлся управляющей организацией многоквартирного дома № 4 по улице Надежды в селе Глинищево Брянского района. Затем собственники заключили договор с ООО УК «ДомУютСервис». Но старая компания не передала техническую и другую документацию на многоквартирный дом.

Рассмотрев материалы дела, суд указал, что организация, ранее управлявшая домом и получившая уведомление о принятом решении о досрочном расторжении договора управления, должна передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением домом документы. Срок передачи определен статьей 162 Жилищного кодекса России. При этом отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Суд удовлетворил исковые требования ООО УК «ДомУютСервис» и обязал ответчика в течение 7 дней с момента вступления решения в законную силу передать все документы, а при необходимости — восстановить утраченные.