Брянские толстосумы разожгли бунты, чтобы белорусы не строили жилье для сирот и врачей

Социальное жилье для сирот, врачей, тренеров в Брянской области будут строить белорусы. Это позволит разнообразить архитектурные решения и усилить конкуренцию на рынке, чтобы сдержать повышение цен. Однако этим намерениям противодействуют местные толстосумы, которым выгодно накручивать цены, не участвуя ни в одной общественной программе. Им важнее не сироты, а золотой телец.

Строительство социального жилья губернатор Брянской области Александр Богомаз считает важнейшей задачей, однако застройщики не могут или не хотят в полной мере удовлетворять эту потребность.

При строительстве новых жилых районов приоритетом является строительство транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Однако сегодня власть, а не частные компании строят абсолютно все социальные объекты, а также дороги в новых микрорайонах. Цены на жилье в этом случае растут, потому что оно становится привлекательным. Так называемые элитные квартиры стоят уже баснословных денег − за каждый квадратный просят более 100 тысяч рублей. В то же время социальное жилье − это требование закона − можно приобретать только по цене, установленной Минстроем России, а она гораздо ниже средней рыночной, которая достигает 50 тысяч рублей за квадратный метр.

− По поручению губернатора к строительству жилья привлекаются компании из других регионов. Это делается для реализации все той же задачи − нужны квартиры, соответствующие критериям социального жилья, цене и метражу. Для того, чтобы решить задачу, был принят важный закон  о реализации масштабных инвестиционных проектов, − пояснили в правительстве области.

Строительная компания может получить земельный участок в аренду без проведения торгов, но при условии, что передаст в муниципальную собственность квартиры льготникам. Цена квартир должна быть не менее рыночной стоимости предоставляемого участка. Инвестор обязан предложить муниципальному образованию часть квартир в построенном доме по цене, не превышающей среднею рыночную стоимость одного квадратного метра, установленную Минстроем России.

Власти Брянска составили перечень земельных участков, которые могут отдать в аренду без проведения торгов для выполнения инвестиционных проектов. Сведения об участках опубликовали на сайте администрации города. Любой инвестор имеет право представить уполномоченному органу, департаменту строительства Брянской области свой инвестиционный проект.

Участок оценивают, затем инвесторы подают свои предложения на равных и прозрачных условиях. Победителей отбирают на конкурентной основе, где основные критерии − цена жилья и его количество. Инвестор должен предоставить властям не менее 25 процентов площади. Первая ласточка уже появилась.

− У нас работает компания из нашей братской Белоруссии. В старом аэропорту она построит 16-этажный дом и четверть квартир отдаст для детей-сирот, − рассказал Александр Богомаз.

В ноябре 2021 года в департамент строительства поступил пакет документов от компании «Гомельский домостроительный комбинат», которую заинтересовало предложение построить 16-ти этажный дома на улице Строкина в Брянске. С этой компаний 22 декабря департамент строительства Брянской области, департамент экономического развития Брянской области и Брянская городская администрация заключили соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта. Из 152 квартир 38, то есть 25 процентов, будут отданы сиротам. Причем 15 квартир инвестор передаст городской администрации безвозмездно за земельный участок, а 23 − предложит купить по цене 35 729 рублей за квадратный метр. Такая цена установлена приказом Минстроя России от 28 сентября 2021 года.

Площадь предназначенных для сирот квартир должна быть не менее 33 квадратных метров. В них предусмотрена отделка «под ключ» с установкой сантехники и электроплит. Оставшиеся квартиры будут проданы по рыночной стоимости. Уже в январе 2022 года начнется проведение инженерных изысканий, разработка проектной документации и подготовка строительной площадки. Дом должна сдать во втором квартале 2023 года. С третьего квартала начнут передачу квартир муниципальному образованию.

Брянская область приобретает квартиры для сирот, медиков и тренеров, но свободного жилья мало.  Кроме того, не все оно соответствует критериям власти, потому не удается полностью решить вопрос ни для одной из категорий. При этом все программы сполна финансируются, а в случае с жильем для детей-сирот областной бюджет выделяет средств в несколько раз больше, чем федеральная казна.

С 2018 года ежегодно выделяется по 320 млн рублей на приобретение квартир для детей-сирот − в четыре раза больше, чем объем федерального финансирования. С 2015 по 2021 годы из областного и федерального бюджетов выделено 2,3 млрд рублей, из которых 1,7 млрд рублей − средства областной казны. Приобретено 1955 жилых помещений. В этом году закуплено 270 квартир, из них более 70 процентов −  в новостройках.

Для врачей разработали подпрограмму, благодаря которой они тоже получают жилье. Объем финансирования составит 1 млрд рублей. Сейчас 114 врачей стоят в очереди на получение жилья в Брянске. Такая же ситуация и с квартирами для тренеров: деньги есть − нужных квартир нет. Не без труда удалось приобрести десять первых квартир для специалистов, которые готовят будущих чемпионов и специально переезжают жить и работать именно в Брянскую область.

Александр Богомаз дал поручение: все свободные земельные участки, а также участки под ветхими зданиями, которые будут сносить, должны быть единым реестром выставлены в свободном доступе. Это позволит все желающим участвовать в инвестиционных проектах и строить жилье сиротам, врачам, тренерам. Будут допущены и компании из других областей. Это позволит разрушить молчаливое сопротивление местных строителей, которые хотели бы, как и прежде, строить без действительной конкуренции и набивать себе карманы, не думая о детях и врачах.

В правительстве области призывают и частных застройщиков вспомнить о своих гражданских обязанностях. В социальных программах участвуют лишь Дмитрий Зубиков и Александр Гавричков, остальные строители уклоняются от этого. Пример братьев Могилевцевых их не вдохновляет. Основная их цель − прибыль и сверхприбыль. В погоней за золотым тельцом они не желают строить социальные объекты и жилье, которое власть бы могла покупать у них. Никто ни бесплатно ни за какие-то блага не отдает сиротам квартиры − покупайте! Более того, даже не строят квартиры нужной площади.

Появление на брянском рынке белорусской компании, естественно, вызвало недовольство их брянских конкурентов. Старый аэропорт на сегодня является самым привлекательным участком, за жилье здесь можно требовать огромные деньги. А белорусы готовы позаботиться и о сиротах. Потому предпринимаются все усилия, чтобы вредить им уже на первом этапе. В том числе провоцируются «народные бунты», которые подогревают подкупленные «журналисты» и «блогеры», а также «переобувшиеся» торгаши, вчера еще соблазнявшие и обманывавшие покупателей красивой рекламой, а сегодня ставшие во главе недовольных.